Phường đầu tiên ở TP.HCM công bố miễn giấy phép xây dựng

Sáng 1.8, UBND phường Bình Phú, TP.HCM tổ chức lễ công bố khu vực miễn giấy phép xây dựng thuộc dự án nhà ở đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên địa bàn.

Ông Nguyễn Huy Thắng, Chủ tịch UBND phường Bình Phú cho biết toàn phường có 15 khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Cuối tháng 6.2025, Sở Xây dựng công bố các khu vực đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng.

Trên địa bàn phường Bình Phú có 3 dự án gồm: khu nhà ở khu phố chợ An Dương Vương ở khu phố 12, khu tái định cư 2,9 ha ở khu phố 23 và khu dân cư Rạch Ruột Ngựa ở khu phố 22 với tổng cộng 384 nền đất.

ẢNH: SỸ ĐÔNG

Ông Thắng cho biết việc công bố các khu vực miễn giấy phép xây dựng mang lại thuận tiện cho người dân khi xây dựng nhà ở. Từ đầu tháng 7.2025 đến nay, phường đã xem xét, hướng dẫn 4 hồ sơ theo chủ trương miễn giấy phép xây dựng.

Sắp tới, phường Bình Phú sẽ tiếp tục kiến nghị Sở Xây dựng phê duyệt 12 khu vực còn lại trên địa bàn phường được miễn giấy phép xây dựng và công bố vào đợt 2. Song song đó, phường cũng chủ động phối hợp đơn vị tư vấn quy hoạch triển khai lập và phê duyệt thiết kế đô thị riêng các khu vực, trục đường tại 2 dự án tiếp theo (dự kiến tuyến đường số 26, khu vực cư xá Phú Lâm D) thí điểm mở rộng khu vực được miễn giấy phép xây dựng.

Ông Nguyễn Văn Trung, Trưởng khu phố 22 đánh giá việc công bố khu vực miễn giấy phép xây dựng là bước tiến quan trọng trong công tác quản lý trật tự đô thị, thể hiện sự quan tâm của chính quyền đến nhu cầu xây dựng, ổn định nhà ở của người dân.

ẢNH: SỸ ĐÔNG

Việc xác định rõ khu vực miễn giấy phép xây dựng tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình cải tạo, xây dựng công trình mới, bảo đảm sự đồng bộ theo đúng quy hoạch được duyệt.

“Chúng tôi cam kết chấp hành nghiêm các quy định về xây dựng, không để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép, sai phép”, ông Trung nói, đồng thời khẳng định các khu phố sẽ tích cực tham gia giám sát cộng đồng, giữ gìn cảnh quan môi trường.

4 bước nộp hồ sơ miễn giấy phép xây dựng

Theo quy định, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải gửi thông báo khởi công đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương (hiện nay là Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị) ít nhất 3 ngày làm việc trước thời điểm khởi công.

ẢNH: SỸ ĐÔNG

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm bản sao các bản vẽ thiết kế do đơn vị tư vấn có chức năng lập và đã được chủ đầu tư phê duyệt (mặt bằng, mặt cắt, móng, đấu nối hạ tầng).

Bước 2: Gửi thông báo khởi công đến Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường ít nhất 3 ngày làm việc trước thời điểm khởi công.

Bước 3: Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị tiếp nhận thông báo khởi công, cử chuyên viên khảo sát ghi nhận hiện trạng trước khi cải tạo, sửa chữa và đề xuất lãnh đạo phòng ký ban hành thông báo.

Bước 4: Chủ đầu tư không cần chờ phản hồi từ phường, có thể khởi công xây dựng theo thời gian đã thông báo.