Trong công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý 2/2025, Bộ Xây dựng nhận định xảy ra hiện tượng sốt đất nền cục bộ tại một số địa phương.
Theo đó, thời điểm cuối quý 1/2025 đã xảy ra hiện tượng sốt đất nền cục bộ tại Bắc Ninh, Phú Thọ, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Đồng Nai…
Giá đất nền tại các địa phương này tăng nhanh trước thông tin sáp nhập các tỉnh thành và sắp xếp lại đơn vị hành chính mới. Các giao dịch trong thời gian trên chủ yếu là các giao dịch đầu cơ.
Trước tình hình đó, các cơ quan quản lý tại các địa phương đã đưa cảnh báo tới người dân đồng thời triển khai các biện pháp kiểm soát, tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn.
Do vậy, giá chuyển nhượng đất nền đã được các địa phương kiểm soát. Mặt bằng giá rao chuyển nhượng đất nền trong quý 2/2025 tăng nhẹ khoảng từ 3 – 5% so với quý 1/2025.
Bộ Xây dựng cho biết, đất nền sốt nóng cục bộ tại một số địa phương
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Tại TP.Hà Nội, khu Minh Giang Đầm Và (huyện Mê Linh cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 40 triệu đồng/m2, Cienco 5 Mê Linh (huyện Mê Linh cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 60 triệu đồng/m2, Tân Lập Cienco 5 (huyện Đan Phượng cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 165 triệu đồng/m2, Phú Cát City (Thạch Thất cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 58 triệu đồng/m2…
Tại TP.HCM, dự án Phú Mỹ Chợ Lớn (quận 7 cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 115 triệu đồng/m2, Phú Xuân Cảng Sài Gòn (huyện Nhà Bè cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 62 triệu đồng/m2, dự án Khang Điền Bình Chánh (huyện Bình Chánh cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 60 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, khu nhà ở và nghỉ ngơi giải trí Tân Phong (quận 7 cũ) có giá rao chuyển nhượng bán bình quân khoảng 155 triệu đồng/m2, 13E Phong Phú (huyện Bình Chánh cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 50 triệu đồng/m2 hay Park Riverside Tân Cảng (TP.Thủ Đức cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 128 triệu đồng/m2…
Trên địa bàn tỉnh Bình Dương cũ (nay thuộc TP.HCM) giá đất nền cũng có nhiều biến động. Chẳng hạn, dự án Golden Center City (huyện Bến Cát cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 15 triệu đồng/m2, khu đô thị Bình Nguyên (TP.Dĩ An cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 45 triệu đồng/m2, khu đô thị Phú Hòa I (TP.Thủ Dầu Một cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 83 triệu đồng/m2…
Hiện thị trường đất nền đã được kiểm soát
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Tại TP.Đà Nẵng, dự án Gami Eco Charm (quận Liên Chiểu cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 23,1 triệu đồng/m2, Hòa Khánh Residence (quận Liên Chiểu cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 30 triệu đồng/m2 hay tại dự án Elysia Complex City (quận Hải Châu cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 61 triệu đồng/m2…
TP.Hải Phòng thời gian gần đây nổi lên như một điểm sáng của bất động sản khu vực miền Bắc khi giá bất động sản tăng mạnh, nhất là đất nền. Điển hình như dự án Vườn Hồng (quận Hải An cũ) có rao chuyển nhượng bình quân khoảng 67 triệu đồng/m2, dự án Anh Dũng II – Sao Đỏ I (quận Dương Kinh cũ) có giá rao chuyển nhượng bình quân khoảng 40 triệu đồng/m2…
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Trong đó chú trọng tính pháp lý, điều kiện, công khai thông tin của bất động sản đưa vào kinh doanh có hiện tượng tăng giá bất thường. Không để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
📌 Bài viết này được đóng góp bởi người dùng và bản quyền thuộc về người dùng đã xây dựng bài viết. Bản quyền thuộc về tác giả gốc và chỉ dùng cho mục đích học tập và giao tiếp. Nếu có bất kỳ vi phạm nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi để xóa nó.